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    上海业务?#34892;?? ?
    业务咨询 ?

    资产评估事业部(?#26412;?#24247;正国?#39318;?#20135;评估有限公司):

          主要负责?#24247;?#20135;及机器设备等单项资产评估、企业整体价值评估、无形资产评估(包括专利?#38469;酢?#38750;专利?#38469;酢?#21830;标及商誉、销售网络及人力资源、特许经营权等评估)、对企业进行以财务报告为?#24247;?#30340;评估、投资项目可行性评估、撰写商业计划书;为公司改制、改组、?#23637;骸?#20860;并清算等提供策划、咨询、评估方案;不动产及公司整体产权交易的策划、咨询、评估;公司融?#39318;?#35810;及资信等级评定、 推荐投资项目及前期实施方案策划。

          以融资为?#24247;?#30340;?#24247;?#20135;评估业务一直是我公司的核心业务之一,从事金融业务评估25年,作为?#24247;?#20135;估价机构一级资质以及A级资信土地评估中介机构,在?#24247;?#20135;评估金融业务领域拥有丰富经验和资源,可在全国?#27573;?#20869;承接估价业务。服务对象包括金融机构、大型?#24247;?#20135;开发企业、?#34892;?#20225;业以?#26696;?#20154;。

          服务贯穿金融机构信贷资产管理的全流程:贷前可对抵押物进行抵押价值评估、经营权质押评估以及开发或经营性物业贷款评估;贷后对抵押物进行价值重估以及抵押物的价值动态监测、贷后监管;在处置?#26041;冢?#21487;对待处置?#24247;?#20135;进行处置价值评估。我们还提供各类?#24247;?#20135;价格评估业务,如为财务报告服务的?#24247;?#20135;估价、企业各种经济活动涉及的?#24247;?#20135;估价等,亦可协助金融机构与符合信贷条件的企业之间建立联系。积极提供国内新兴的各类资产证券化物业评估(证券化物业状况调查、现金流分析?#22270;?#20540;评估)、住房租赁资产证券化(底层不动产物业)评估、利用集体建设用地建设租赁住房试点中咨询评估服务。

    对公评估事业部:

    征收(拆迁)评估事业部:

          征收(拆迁)评估事业部主要根据棚改项目业务要求,结合被征收(拆迁)?#27573;?#20869;基本情况,编制征收(拆迁)项目前期方案,为委托方进行动迁提供数据依据;同时,协助委托方协调各部门、各参与单位之间的关系,整体把控征收(拆迁)项目进程;并对项目进行全流程的管控,实现项目预期经济效益与社会效益目标。

          服务内容:征收、拆迁项目前期调查:调查地上物状况(房屋、附属物)、绘制房屋平面示意图、拍摄影像资料、其他相关资?#31995;?#25910;集、整理与分析。

          服务类型:房屋征收住宅(国有土地、集体土地)评估服务、 房屋征收非住宅(国有土地、集体土地)评估服务、房屋征收补偿方案编制(调查房屋、土地权属状况、 调查周边项目情况及补偿标准、 编制征收补偿方案)。

    投后管理事业部(?#26412;?#24247;信君安资产管理有限公司):

          在保持传统评估领域优势的同时,我公司始终致力于产业链条的突破,以专注、创新、严谨的态度,坚持稳扎稳打式的发展,成为第三方投后管理的专业服务机构。在行业深度调整愈渐明晰的泛资产管理时代,为行业细分贡献了自己的一份力量,翻开了资产管理行业精细化分工的新篇章。并于2015年正式成立?#26412;?#24247;信君安资产管理有限公司,专门从事投后管理、尽职调查、风险评估与排查、咨询策划、投融资顾问、资产管理等业务,迄今投后管理项目已覆盖全国大部分重点城市,资产管理规模突破600亿,已成为最优秀第三方监管机构之一。

    综合评估事业部:

          综合评估事业部主要面向司法机关、国土、住建以及保障房建设行政管理部门、军队、税务机关等部门提供各类?#24247;?#20135;价格评估及咨询业务,专业服务领域包括:作为最高人民法院、?#26412;?#24066;高级人民法院司法鉴定名册入围机构,为公、检、法及仲裁机构提供司法鉴定服务;作为?#26412;?#24066;规划和自然资源管理委员会土地出让、土地收储评估入围机构,受政府委托,提供土地?#20449;墓业?#20215;、土地收储价格、土地协议出让地价评估服务,以及编制土地一级开发实施方案等可行性研究及咨询服务。作为“?#26412;?#24066;共有产权住房评估?#38469;?#25351;引”的主编单位,承接了全市首批涉及多个区县的共有产权住房项?#24247;?#38144;售均价、份额比例的评估工作,有力地配合了?#26412;?#24066;共有产权住房项?#24247;?#21046;度创新。更是在全国集体建设用地改革试点——大兴区,完成了首个利用集体建设用地建设共有产权住房项?#24247;?#38144;售均价评估项目。

    零贷评估事业部:

          零贷评估事业部致力于向商业银行申请个人住房贷款、个人消费贷款、个?#21496;?#33829;性贷款等个人信贷业务的申请人,及?#34892;?#20225;业经营贷款申请人提供优质的抵押物评估服务。同时,作为?#26412;?#20303;房公积金管理?#34892;?#30340;长期合作机构之一,负责为向?#26412;?#20303;房公积金管理?#34892;摹⒈本?#24066;住房贷款担保?#34892;?#30003;请个人住?#24247;?#20445;贷款的个人提供抵押物审核评估服务。凭借对于?#24247;?#20135;法律法规的全面掌握,通过数十万笔个人住?#24247;?#25276;贷款的评估,掌握的上万个楼盘资料,可以提供全方位、动态的权属审核服务,切?#24403;?#35777;客户的财产权利。

          代理业务部从事公积金贷款代理业务?#21152;?000年11月份,是?#26412;?#24066;首家由?#26412;?#24066;住房公积金管理?#34892;?#35748;证的代理团队,迄今为止已经为90000余位借款人圆满完成了代理服务,与上百家商品房住宅项目、集?#39318;?#23429;项目、经济适用房项?#24247;?#24320;发公司合作,都取得了显著的成就,获得?#24049;?#30340;口碑。顺应市场发展需求,代理业务部增设销售代理、交易代理、转移登记代理、抵押登记代理等业务,提供全面、优质、专业的服务,成为?#26412;?#24066;?#24247;?#20135;中介机构中的佼佼者。

    代理代办事业部(?#26412;?#24247;正宏信信息?#38469;?#26377;限公司):

          2018年4月,应市场发展需求,更好的为合作机构提供专业服务,我公司成立上海业务?#34892;模?#27966;遣公司副总经理主持上海业务?#34892;?#24037;作,并为成立分公司做?#20204;?#26399;准备工作。
    业务?#27573;?#20027;要向金融机构、大型?#24247;?#20135;开发企业提供各类?#24247;?#20135;价格评估、项目贷款评估等服务,向非银金融机构提供第三方投后管理服务。

    上海业务?#34892;模?/span>

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