国有土地收购补偿价格评估

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国有土地收购补偿价格评估

JDAL-12_01

北京市土地整理储备?#34892;?#23545;北京环境卫生工程集团有限公司所使用的位于北京市丰台区南四环中路10号项目国有土地进行收购补偿。特委托北京康正宏基房地产评估有限公司依据有关法律法规、土地估价相关规程和规范等对估价对象国有土地收购补偿价格进行评估,为北京市土地储备机构收购的国有建设用地使用权的补偿价格提供依据

估价对象为北京环境卫生工程集团有限公司使用的工业用地,土地面积为30040.80平方米,房屋用途为工交,证载建筑面积为14406.7平方米,其中证载建筑面积为3861.20 平方米的房屋已拆除,剩余房屋共21幢,现存有证房屋建筑面积为10545.50 平方米。

本次评估根据估价?#24247;?#21450;估价对象的特点和?#23548;首?#20917;,采用基准地价系数修正法?#32479;?#26412;?#24179;?#27861;两种方法进行测算?#33539;?#22303;地使用价 格,再加上房屋重置成新价、附属物价格、无法恢复使用的设施设 备补偿价、停产停业损失补偿费用、搬迁、临时安置补偿费用,最终力求合理科学评估出估价对象国有土地收购补偿价格。

2019年8月21日
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